為了更加規(guī)范和高效的服務(wù)于酒店投資商Pre-Opening之前項目的定位策劃、設(shè)計配合、招標(biāo)顧問、施工指導(dǎo)等任務(wù)事宜，結(jié)合公司有關(guān)項目現(xiàn)場籌建的經(jīng)驗和心得，由工程部牽頭會同相關(guān)專家顧問委員會成員，學(xué)習(xí)借鑒并擬定了一套新合縱酒店顧問公司內(nèi)控技術(shù)服務(wù)程序[NUHC–ENG–v1–20110505]。

目 錄

1  新合縱酒店顧問公司工程服務(wù)簡介 …………………………………………………    1
  1.1  新合縱酒店顧問公司組織架構(gòu)圖（內(nèi)部）………………………………………    2
  1.2  Pre-Opening 籌建項目工程技術(shù)服務(wù)框架   ……………………………………   3
       1.2.1  項目組織架構(gòu) …………………………………………………………………   4
       1.2.2  項目成員聯(lián)系 …………………………………………………………………   5
  1.3  項目總監(jiān)的工作內(nèi)容與職責(zé)約定 …………………………………………………   7
2  新合縱酒店顧問公司工程服務(wù)范圍 …………………………………………………    9
 2.1  界定說明 …………………………………………………………………………… 9
  2.2  新合縱工程服務(wù)提供的文件 ……………………………………………………… 10
  2.3  新合縱工程服務(wù)審核的程序 ……………………………………………………… 12
3  Pre-Opening酒店項目的階段進程 ……………………………………………………    14
  3.1  從項目策劃任務(wù)書到正式開業(yè) …………………………………………………… 16
  3.2  施工進度計劃 ……………………………………………………………………… 19
  3.3  移交程序 …………………………………………………………………………… 23
4  Pre-Opening配置的顧問 ………………………………………………………………    23
    4.1  顧問來源與作業(yè)方式 ……………………………………………………………… 23
      4.2  主要顧問及任務(wù)定義 ……………………………………………………………     23
       4.2.1  建筑師 …………………………………………………………………………   24
       4.2.2  當(dāng)?shù)卦O(shè)計院 ……………………………………………………………………   25
       4.2.3  結(jié)構(gòu)工程師 ……………………………………………………………………   26
       4.2.4  機電工程師 ……………………………………………………………………   27
       4.2.5  室內(nèi)裝修設(shè)計師 ………………………………………………………………   28
       4.2.6  廚房及洗衣房顧問 ……………………………………………………………   29
       4.2.7  造價師顧問 ……………………………………………………………………   30
    4.3  專項顧問及任務(wù)要點 ………………………………………………………………  31
       4.3.1  景觀設(shè)計師 ……………………………………………………………………   32
       4.3.2  燈光設(shè)計師 ……………………………………………………………………   33
       4.3.3  視聽/通訊/信息技術(shù)顧問（弱電專業(yè)顧問）…………………………………  34
       4.3.4  音效顧問 ………………………………………………………………………   35
       4.3.5  交通顧問 ………………………………………………………………………   36
       4.3.6  外觀立面顧問 …………………………………………………………………   37
       4.3.7  電梯及自動扶梯顧問 …………………………………………………………   38
       4.3.8  建筑設(shè)備維保顧問 ……………………………………………………………   39
       4.3.9  水療SPA顧問（溫泉項目另案設(shè)置）…………………………………………  40
       4.3.10  水景觀顧問 …………………………………………………………………… 41
       4.3.11  標(biāo)志及圖案VI顧問 …………………………………………………………… 42
       4.3.12  制服設(shè)計師 …………………………………………………………………… 43
    4.4  項目建造流程（設(shè)計、招投標(biāo)、施工的分解與對應(yīng)要點） ……………………  44
    4.5  主要顧問的工作范圍及階段報送文件 ……………………………………………  50
       4.5.1  主要顧問的工作范圍 …………………………………………………………   50
       4.5.2  主要顧問各階段報送文件 ……………………………………………………   52
    4.6  項目團隊主要設(shè)計職責(zé)表 …………………………………………………………  54
 5  附錄 ……………………………………………………………………………………     57
    5.1  雜項定義 ……………………………………………………………………………  58
    5.2  新合縱顧問會議日程樣本 …………………………………………………………  62